商住房(非商住两用)就是开发商把本来要盖写字楼的商业用地,装修成了可以住人的公寓。这种房子优缺点都非常明显。
商住房的优点,第一个肯定是便宜而且它不限购。你既不用假结婚,也不用忍气吞声的社保年限。第二个就是你无论拥有多少套商住房,他都不会占用你首套房的名额。以后你依然可以享受低首付和按揭优惠,而且你还可以用商住房来注册公司,这个比较适合老家,有钱也有房,但是又想去大城市里创业打拼的年轻人。
不过,凡事都有两面性,商住也有商住的缺点。毕竟本来是给你办公用的,所以水电和写字楼一样,肯定没有住宅便宜,而且虽然总价低,但是首付一般都得五成起。尴尬的还有四五十年的产权,以后能不能续,怎么续,都是个未知数。又因为有些地方的商住房不能直接落户划拨学区,所以小孩以后怎样上学都是个问题。另外,住宅“满五唯一”能减个税,商住却不行,住宅不用交土地增值税,商住却要交。所以在转手方面,商住也是比较弱势的。
商业住房是什么 商住房(非商住两用)就是开发商把本来要盖写字楼的商业用地,装修成了可以住人的公寓。这种房子优缺点都非常明显。商住房的优点,第一个肯定是便宜而且它不限购。你既不用假结婚,也不用忍气吞声的社保年限。第二个就是你无论拥有多少套商住房,他都不会占用你首套房的名额。以后你依然可以享受低首付和按揭优惠,而且你还
玉米粒怎么炒着好吃 ?鸡蛋炒玉米粒 材料鸡蛋3个,甜玉米半根,葱2根。做法把玉米剥粒,葱洗净,切葱花。把鸡蛋打在碗里,充分打匀。将玉米粒放鸡蛋液里,与蛋液均匀混合。起油锅,将混合好的鸡蛋玉米粒倒入烧热的油锅,快速翻炒至蛋液凝固,加葱花,即可食用。玉米,又称苞米,性平,味甘。甜玉米是杂交品种,又称蔬菜玉米和水果玉米,富含纤维素,甜、鲜、
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