产权50年到期交多少钱（产权到期之后，竟然要交几十万！）

在签下购房合同之前，你有没有想过任何关于房子土地使用权的问题？究竟多少年？到期怎么办？从4月15日下午开始，一则新闻在网上掀起了轩然大波：

原来，温州一部分市民最近正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地使用年限到期或即将到期。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金，有的竟高达数十万元。

在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年。根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。

简而言之，房子的砖头水泥是永久属于你的，但是房子所在的土地，国家只给你使用70年！

简单来说，要么交钱续期，要么国家收回给你补偿，不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。

最关键问题：续期费用多少钱？

时至今日，产权到期后，所有地区的具体执行法规均未出台，关于所有土地产权年限续期方式，缴费金额及比例均无规定！

若参照温州这一批将陆续到期的20年产权房子，如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。

如果其他地区也以此为参照，恐怕高房价地区的缴纳金额可高达数百万。因此，买房还是买产权长久的有保障！

住宅用地的使用期限是70年，但按上图的日期推算，买的房子只剩65年使用期！整整少了5年！更有甚者，开发商囤地十几年二十几年后再来开发，吃亏的还是购房者！此次温州事件警示购房者，勿贪房价小便宜，最后吃了大亏！

而有个地方，2015年拍下的全新地块，至今至少仍有69年土地产权，绝对不用担心产权问题！那就是：

双拼美墅 三面采光建筑面积约 228㎡-238㎡

约130㎡-280㎡超大花园

【碧桂园十里江湾】位于广东省东莞市麻涌镇水乡大道与淡水桥交界处（淡水桥旁）。项目总用地13.1万㎡，容积率2.090，东面望江，独享一线江景，项目内建有临街风情商业街，日常生活所需，不出社区即可轻松满足；同时配备室外游泳池、篮球场、羽毛球场等丰富健身配套，为难得一见的奢适滨江大城。

距建设中的莞佛惠城轨麻涌站仅有一路之隔；穗莞深城轨望洪站、规划中东莞地铁R1线亦在附近，三大城轨交汇；毗邻广深高速、广深沿江高速出入口，无缝接驳莞深，40分钟可直达深圳宝安、50分钟可达深圳前海。

目前主力户型：精装洋房：85-175㎡；双拼别墅：228㎡-238㎡。【碧桂园十里江湾】诚意登记正火爆进行中。